190 Rue Robert Simon, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue Robert Simon, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 16.14 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue Robert Simon, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cités Leroy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Rn7 à 245 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madeleine Brès à 974 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 808 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Rue Robert Simon
Aucune vente n'a été recensée au 190 Rue Robert Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue Robert Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue Robert Simon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue Robert Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue Robert Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue Robert Simon dans son marché local
Prix du 190 Rue Robert Simon par rapport à la voie
Sur Rue Robert Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 190 Rue Robert Simon se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue Robert Simon par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue Robert Simon se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 0.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue Robert Simon à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 190 Rue Robert Simon est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
