12 Rue de Merlange, 77130 Saint-Germain-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Merlange, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 20.27 % à celui du n°10 bis et du 27.74 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue de Merlange, 77130 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanon à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Courbeton à 684 mètres
Ventes au 12 Rue de Merlange
Les 3 ventes au 12 Rue de Merlange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Merlange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Merlange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Merlange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Merlange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Merlange dans son marché local
Prix du 12 Rue de Merlange par rapport à la voie
Sur Rue de Merlange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 12 Rue de Merlange se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Merlange par rapport à Saint-Germain-Laval et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 232 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Merlange se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et -25.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laval a augmenté de 21.19 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 454 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 842 €/m² sur la période récente.
