2 Rue de Verdun, 77130 Saint-Germain-Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Verdun, 77130 Saint-Germain-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Germain-Laval.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000WBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mûriers à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire Courbeton à 1460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Saint-Germain-Laval et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Verdun se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laval et -32.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laval a augmenté de 20.92 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 454 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 842 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 2 Rue de Verdun à Saint-Germain-Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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