33 Chemin de Praslin, 77950 Saint-Germain-Laxis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de Praslin, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Chemin de Praslin, 77950 Saint-Germain-Laxis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Germain-Laxis.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn36 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gabrielle Colette à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de Praslin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de Praslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Praslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Praslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de Praslin dans son marché local
Prix du 33 Chemin de Praslin par rapport à la voie
Sur Chemin de Praslin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 33 Chemin de Praslin se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de Praslin par rapport à Saint-Germain-Laxis et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-Laxis, le prix moyen des maisons atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin de Praslin se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laxis et -13.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laxis a baissé de 16.99 % sur 1 an et baissé de 40.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 383 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 813 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 33 Chemin de Praslin à Saint-Germain-Laxis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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