3 Place Emile Piot, 77950 Saint-Germain-Laxis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Emile Piot, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Place Emile Piot, 77950 Saint-Germain-Laxis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Laxis.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole E. Piot à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gabrielle Colette à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Emile Piot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Emile Piot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Emile Piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Emile Piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Emile Piot dans son marché local
Prix du 3 Place Emile Piot par rapport à la voie
Sur Place Emile Piot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 3 Place Emile Piot se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Emile Piot par rapport à Saint-Germain-Laxis et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-Laxis, le prix moyen des maisons atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Emile Piot se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laxis et -15.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laxis a baissé de 16.99 % sur 1 an et baissé de 40.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 383 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 813 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 3 Place Emile Piot à Saint-Germain-Laxis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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