2 Rue de Prunelay, 77950 Saint-Germain-Laxis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Prunelay, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Prunelay, 77950 Saint-Germain-Laxis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Germain-Laxis.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn36 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gabrielle Colette à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Prunelay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Prunelay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Prunelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Prunelay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prunelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prunelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Prunelay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Prunelay par rapport à la voie
Sur Rue de Prunelay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 Rue de Prunelay se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Prunelay par rapport à Saint-Germain-Laxis et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-Laxis, le prix moyen des maisons atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Prunelay se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laxis et -23.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laxis a baissé de 16.99 % sur 1 an et baissé de 40.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 383 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 813 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 700 € au 2 Rue de Prunelay à Saint-Germain-Laxis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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