32 Rue des Pres d’Andy, 77950 Saint-Germain-Laxis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Pres d’Andy, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 32 Rue des Pres d’Andy, 77950 Saint-Germain-Laxis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Germain-Laxis.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn36 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gabrielle Colette à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Pres d’Andy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Pres d’Andy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Pres d’Andy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Pres d’Andy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pres d’Andy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pres d’Andy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Pres d’Andy dans son marché local
Prix du 32 Rue des Pres d’Andy par rapport à la voie
Sur Rue des Pres d’Andy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 32 Rue des Pres d’Andy se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Pres d’Andy par rapport à Saint-Germain-Laxis et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-Laxis, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Pres d’Andy se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Laxis et 9.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-Laxis a baissé de 17.28 % sur 1 an et baissé de 40.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 383 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 813 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
