1 Rue de Melun, 77930 Saint-Germain-sur-École
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 19.14 % à celui du n°3 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 1 Rue de Melun, 77930 Saint-Germain-sur-École
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-École.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1133 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rionnerie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ecu à 702 mètres
Ventes au 1 Rue de Melun
Les 2 ventes au 1 Rue de Melun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Melun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 1 Rue de Melun se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Melun par rapport à Saint-Germain-sur-École et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-École, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Melun se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-École et -18.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-École a baissé de 14.92 % sur 1 an et baissé de 37.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 024 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 975 €/m² sur la période récente.
