26 Place de la Mairie, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de la Mairie, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 537 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 216 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 470 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 523 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de la Mairie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 26 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 26 Place de la Mairie se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de la Mairie par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de la Mairie se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 1.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de la Mairie à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 26 Place de la Mairie est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
