Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Saint-Germain-sur-Morin (77860), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Germain-sur-Morin à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Saint-Germain-sur-Morin est 4.89 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Germain-sur-Morin est 0.93 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
Saint-Germain-sur-Morin compte 3892 habitants en 2022, avec 88.1 % de propriétaires et 14.39 % de locataires. Elle totalise environ 1599 logements, dont 1499 résidences principales composées majoritairement de maisons (79.01 %) contre 20.19 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.96 %), de deux pièces (8.38 %) , de trois pièces (12.32 %), de quatre pièces (24.34 %) et de cinq pièces et plus à (53 %). Près de 55.94 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.04 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 3 médecins généralistes et 3 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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