8 Place de la Mairie, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Mairie, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 196 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 486 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 517 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Mairie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 8 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 8 Place de la Mairie se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Mairie par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place de la Mairie se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 36.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Mairie à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Mairie est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
