23 Rue de la Gare, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°30 bis et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 23 Rue de la Gare, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 139 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 649 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 839 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 23 Rue de la Gare se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gare par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Gare se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 10.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
