28 bis Rue de la Gare, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°21 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 28 bis Rue de la Gare, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 173 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 640 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 818 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 818 mètres
Ventes au 28 bis Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 28 bis Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 28 bis Rue de la Gare se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de la Gare par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue de la Gare se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et -2.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
