18 bis Rue de Melun, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Melun, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 266 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 538 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 704 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Melun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Melun dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 18 bis Rue de Melun se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Melun par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de Melun se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 11.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Melun à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Melun est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
