31 Rue de Melun, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°36 b mais supérieur de 1.65 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Rue de Melun, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 21 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 705 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 926 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Melun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 31 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 31 Rue de Melun se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Melun par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Melun se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 26.7 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
