31 ter Rue de Melun, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°31 bis et de n°36 t.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 31 ter Rue de Melun, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 40 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 760 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 984 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue de Melun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue de Melun dans son marché local
Prix du 31 ter Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 31 ter Rue de Melun se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue de Melun par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 ter Rue de Melun se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 29.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
