2 bis Rue de Montguillon, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Montguillon, affiche un prix moyen de 3 526 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Montguillon, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stéphane Hessel à 336 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 301 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 572 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Montguillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Montguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Montguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Montguillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Montguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Montguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Montguillon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Montguillon par rapport à la voie
Sur Rue de Montguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 2 bis Rue de Montguillon se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Montguillon par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Montguillon se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 11.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Montguillon à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Montguillon est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
