22 Rue Douvizie, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Douvizie, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Rue Douvizie, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 239 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 742 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 886 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Douvizie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Douvizie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Douvizie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Douvizie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Douvizie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Douvizie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Douvizie dans son marché local
Prix du 22 Rue Douvizie par rapport à la voie
Sur Rue Douvizie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 22 Rue Douvizie se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Douvizie par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Douvizie se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 11.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
