10 bis Rue Mondet, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Mondet, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Mondet, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 195 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 578 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 668 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Mondet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Mondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Mondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Mondet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Mondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Mondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Mondet dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Mondet par rapport à la voie
Sur Rue Mondet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 10 bis Rue Mondet se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Mondet par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue Mondet se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 37.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Mondet à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Mondet est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
