34 Rue de l'Eglise, 77670 Saint-Mammès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°34 b mais supérieur de 0.05 % à celui du n°34 c.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Eglise, 77670 Saint-Mammès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Mammès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 121 mètres
- - Saint-Mammès à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 608 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 458 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Benoît Plassard à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Eglise, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 34 Rue de l'Eglise se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Eglise par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Eglise se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Mammès et 40.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Eglise à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Eglise est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mammès a augmenté de 27.65 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 442 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
