44 Rue Gambetta, 77670 Saint-Mammès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°46 et de n°42 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gambetta, 77670 Saint-Mammès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 180 mètres
- - Saint-Mammès à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 429 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 232 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Benoît Plassard à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 44 Rue Gambetta se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des maisons atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Gambetta se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mammès et 20.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gambetta à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gambetta est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mammès a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 465 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
