3 Rue Villaret de Joyeuse, 77670 Saint-Mammès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Villaret de Joyeuse, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Villaret de Joyeuse, 77670 Saint-Mammès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Mammès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole B. Plassard à 307 mètres
- - Saint-Mammès à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 601 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 574 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Benoît Plassard à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Villaret de Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Villaret de Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Villaret de Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Villaret de Joyeuse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villaret de Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villaret de Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Villaret de Joyeuse dans son marché local
Prix du 3 Rue Villaret de Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Villaret de Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 3 Rue Villaret de Joyeuse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Villaret de Joyeuse par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Villaret de Joyeuse se situe 31.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mammès et 18.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Villaret de Joyeuse à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Villaret de Joyeuse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mammès a augmenté de 27.65 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 442 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
