8 Rue Villaret de Joyeuse, 77670 Saint-Mammès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Villaret de Joyeuse, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Villaret de Joyeuse, 77670 Saint-Mammès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Mammès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole B. Plassard à 355 mètres
- - Saint-Mammès à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 637 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 620 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Benoît Plassard à 467 mètres
Ventes au 8 Rue Villaret de Joyeuse
Une vente a été recensée au 8 Rue Villaret de Joyeuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Villaret de Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Villaret de Joyeuse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villaret de Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villaret de Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Villaret de Joyeuse dans son marché local
Prix du 8 Rue Villaret de Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Villaret de Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 8 Rue Villaret de Joyeuse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Villaret de Joyeuse par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Villaret de Joyeuse se situe 31.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mammès et 18.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Villaret de Joyeuse à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Villaret de Joyeuse est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mammès a augmenté de 27.65 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 442 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
