2 Allée du Square, 77230 Saint-Mard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Square, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Square, 77230 Saint-Mard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Mard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Georges Brassens à 215 mètres
- - Dammartin - Juilly - Saint-Mard à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 191 mètres
- - Ecole maternelle Emile Cacheux à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Square
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Square, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Square dans son marché local
Prix du 2 Allée du Square par rapport à la voie
Sur Allée du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 2 Allée du Square se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Square par rapport à Saint-Mard et à Seine-et-Marne
À Saint-Mard, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Square se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Mard et 19.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Square à Saint-Mard
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Square est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Mard, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mard a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au premier semestre 2022 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 015 €/m² sur la période récente.
