22 Avenue de la Gare, 77230 Saint-Mard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Gare, 77230 Saint-Mard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Mard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 484 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2169 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 76 mètres
- - Dammartin - Juilly - Saint-Mard à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 688 mètres
- - Ecole maternelle Emile Cacheux à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 22 Avenue de la Gare se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Mard et à Seine-et-Marne
À Saint-Mard, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Gare se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mard et 10.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Gare à Saint-Mard
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Gare est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Mard, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mard a baissé de 7.65 % sur 1 an et augmenté de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au premier semestre 2022 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 015 €/m² sur la période récente.
