Rue des Vieilleux, 77320 Saint-Martin-des-Champs
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix des maisons Rue des Vieilleux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 657 € en 2019 à 1 390 € en 2023 (-16.09%). Un creux notable a été enregistré en 2023 à 1 390 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 657 €	1 745 €	1 899 €		1 390 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des Vieilleux

Rue des Vieilleux, 33 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des Vieilleux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons Rue des Vieilleux (1 524 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Saint-Martin-des-Champs (- 8.42%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (- 47.42%).

À proximité du Rue des Vieilleux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire de Saint-Martin-des-Champs à 89 mètres
Parking à 160 mètres
Parking à 1545 mètres
Parking à 1700 mètres
Gymnase Gérard Petitfrère à 1727 mètres

À propos du quartier

Rue des Vieilleux est située dans le quartier Saint-Martin-des-Champs, qui compte 660 habitants, composés à 49.56 % de femmes et 50.44 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (2.59 %) et de maisons (97.41 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs

Maisons : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 333 € en 2023 et 2 310 € en 2024 (-8.47%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 310 €. Un creux de marché a été enregistré en 2023 à 1 333 €.

Biens vendus Rue des Vieilleux

Les ventes enregistrées Rue des Vieilleux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste