2 Rue de Flagy, 77720 Saint-Méry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Flagy, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Flagy, 77720 Saint-Méry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Méry.
2 niveaux - 1 logement - 633 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Flagy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Flagy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Flagy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Flagy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Flagy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Flagy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Flagy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Flagy par rapport à la voie
Sur Rue de Flagy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 Rue de Flagy se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Flagy par rapport à Saint-Méry et à Seine-et-Marne
À Saint-Méry, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Flagy se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Méry et -16.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Méry a augmenté de 51.72 % sur 1 an et augmenté de 54.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 320 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 2 Rue de Flagy à Saint-Méry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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