9 Allée des Rouges-gorges, 77178 Saint-Pathus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Rouges-gorges, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Allée des Rouges-gorges, 77178 Saint-Pathus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pathus.
- 1354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Garenne à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 716 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Rouges-gorges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Rouges-gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Rouges-gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Rouges-gorges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Rouges-gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Rouges-gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Rouges-gorges dans son marché local
Prix du 9 Allée des Rouges-gorges par rapport à la voie
Sur Allée des Rouges-gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 9 Allée des Rouges-gorges se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Rouges-gorges par rapport à Saint-Pathus et à Seine-et-Marne
À Saint-Pathus, le prix moyen des maisons atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Rouges-gorges se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Pathus et -5.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pathus a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2023 à 2 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 9 Allée des Rouges-gorges à Saint-Pathus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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