1 Avenue des Alouettes, 77178 Saint-Pathus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Alouettes, 77178 Saint-Pathus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Pathus.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 576 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Alouettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Alouettes dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 1 Avenue des Alouettes se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Alouettes par rapport à Saint-Pathus et à Seine-et-Marne
À Saint-Pathus, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Alouettes se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pathus et 15.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Alouettes à Saint-Pathus
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Alouettes est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Saint-Pathus, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pathus a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2023 à 2 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
