7 Rue des Fresnes, 77178 Saint-Pathus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fresnes, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Fresnes, 77178 Saint-Pathus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Pathus.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Antonio Vivaldi à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Fresnes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Fresnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fresnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fresnes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fresnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fresnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fresnes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fresnes par rapport à la voie
Sur Rue des Fresnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 7 Rue des Fresnes se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fresnes par rapport à Saint-Pathus et à Seine-et-Marne
À Saint-Pathus, le prix moyen des maisons atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Fresnes se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Pathus et -13.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pathus a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2023 à 2 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 7 Rue des Fresnes à Saint-Pathus, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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