12 Rue du Plessis, 77178 Saint-Pathus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Plessis, 77178 Saint-Pathus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Antonio Vivaldi à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Plessis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 12 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 12 Rue du Plessis se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Plessis par rapport à Saint-Pathus et à Seine-et-Marne
À Saint-Pathus, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Plessis se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pathus et 17.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Plessis à Saint-Pathus
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Plessis est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pathus, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pathus a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2023 à 2 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
