32 Impasse des Sables, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Sables, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse des Sables, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 16 parkings - 722 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Colombes à 198 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - La Roche aux Coqs à 811 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 811 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts de Saint-Pierre à 1025 mètres
Ventes au 32 Impasse des Sables
Les 4 ventes au 32 Impasse des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des Sables, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Sables dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Sables par rapport à la voie
Sur Impasse des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 32 Impasse des Sables se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Sables par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse des Sables se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 42.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse des Sables à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse des Sables est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.87 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
