31 Rue de Foljuif, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Foljuif, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 12.42 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Foljuif, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Sud.
1 niveau - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Colombes à 57 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - La Roche aux Coqs à 895 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 895 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts de Saint-Pierre à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Foljuif
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Foljuif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Foljuif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Foljuif, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Foljuif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Foljuif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Foljuif dans son marché local
Prix du 31 Rue de Foljuif par rapport à la voie
Sur Rue de Foljuif, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 31 Rue de Foljuif se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Foljuif par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Foljuif se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 39.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Foljuif à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Foljuif est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
