28 Rue de la Commanderie, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Commanderie, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°26 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Commanderie, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 5 parkings - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Colombes à 197 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - La Roche aux Coqs à 785 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 785 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts de Saint-Pierre à 1051 mètres
Ventes au 28 Rue de la Commanderie
Les 3 ventes au 28 Rue de la Commanderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Commanderie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Commanderie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 28 Rue de la Commanderie se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Commanderie par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Commanderie se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 44.68 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Commanderie à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Commanderie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.96 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
