3 Rue des Vignes, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vignes, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Larchant à 91 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - La Roche aux Coqs à 792 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 792 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts de Saint-Pierre à 1063 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vignes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 3 Rue des Vignes se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vignes se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 33.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vignes à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vignes est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.96 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
