7 Rue des Vignes, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Vignes, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Larchant à 110 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - La Roche aux Coqs à 841 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 841 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts de Saint-Pierre à 1006 mètres
Ventes au 7 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vignes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 7 Rue des Vignes se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vignes par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Vignes se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 36.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Vignes à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Vignes est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.96 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
