300 Rue du Clos Saint-jean, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 300 Rue du Clos Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue du Clos Saint-jean, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Sud.
- 3223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Colombes à 142 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - La Roche aux Coqs à 891 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 891 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts de Saint-Pierre à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Rue du Clos Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 300 Rue du Clos Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue du Clos Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Rue du Clos Saint-jean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue du Clos Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue du Clos Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue du Clos Saint-jean dans son marché local
Prix du 300 Rue du Clos Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 300 Rue du Clos Saint-jean se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue du Clos Saint-jean par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Rue du Clos Saint-jean se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 44.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue du Clos Saint-jean à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 300 Rue du Clos Saint-jean est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
