1 Route de Montgé, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Montgé, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Montgé, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Soupplets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1066 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De L'epinette à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 972 mètres
- - Ecole maternelle à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Montgé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Montgé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Montgé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Montgé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Montgé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Montgé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Montgé dans son marché local
Prix du 1 Route de Montgé par rapport à la voie
Sur Route de Montgé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 1 Route de Montgé se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Montgé par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Montgé se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Soupplets et 3.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Montgé à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Montgé est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
