22 Rue de Chaumont, 77165 Saint-Soupplets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chaumont, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Chaumont, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Soupplets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 429 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 598 mètres
- - Ecole maternelle à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Chaumont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Chaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chaumont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chaumont dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Chaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 22 Rue de Chaumont se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chaumont par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Chaumont se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Soupplets et 1.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Chaumont à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Chaumont est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 22 Rue de Chaumont à Saint-Soupplets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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