5 bis Rue de Chaumont, 77165 Saint-Soupplets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Chaumont, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², identique à celui du n°5 ter et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Chaumont, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Soupplets à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 605 mètres
- - Ecole maternelle à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Chaumont
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Chaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Chaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Chaumont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Chaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Chaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Chaumont dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Chaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Chaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 5 bis Rue de Chaumont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Chaumont par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Chaumont se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Soupplets et 1.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Chaumont à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Chaumont est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 5 bis Rue de Chaumont à Saint-Soupplets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
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