3 Rue du 5 Septembre 1914, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 5 Septembre 1914, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 5 Septembre 1914, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Soupplets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 524 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 893 mètres
- - Ecole maternelle à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 649 mètres
Ventes au 3 Rue du 5 Septembre 1914
Les 2 ventes au 3 Rue du 5 Septembre 1914 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 5 Septembre 1914
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 5 Septembre 1914, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 5 Septembre 1914
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 5 Septembre 1914 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 5 Septembre 1914 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 5 Septembre 1914 par rapport à la voie
Sur Rue du 5 Septembre 1914, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 3 Rue du 5 Septembre 1914 se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 5 Septembre 1914 par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 5 Septembre 1914 se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Soupplets et 5.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 5 Septembre 1914 à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 5 Septembre 1914 est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
