8 Rue du 5 Septembre 1914, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 5 Septembre 1914, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 5 Septembre 1914, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Soupplets.
1 niveau - 1510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De L'epinette à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 985 mètres
- - Ecole maternelle à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 5 Septembre 1914
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 5 Septembre 1914 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 5 Septembre 1914
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 5 Septembre 1914 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 5 Septembre 1914 dans son marché local
Prix du 8 Rue du 5 Septembre 1914 par rapport à la voie
Sur Rue du 5 Septembre 1914, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 8 Rue du 5 Septembre 1914 se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 5 Septembre 1914 par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 5 Septembre 1914 se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Soupplets et 5.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 5 Septembre 1914 à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 5 Septembre 1914 est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
