28 Rue du Buat, 77165 Saint-Soupplets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Buat, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°26 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue du Buat, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Soupplets.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1938 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De L'etrille à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 628 mètres
- - Ecole maternelle à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Buat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Buat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Buat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Buat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Buat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Buat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Buat dans son marché local
Prix du 28 Rue du Buat par rapport à la voie
Sur Rue du Buat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 28 Rue du Buat se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Buat par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des maisons atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Buat se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Soupplets et 13.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Soupplets a augmenté de 13.8 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 28 Rue du Buat à Saint-Soupplets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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