45 Rue du Buat, 77165 Saint-Soupplets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Buat, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°47 mais inférieur de 7.23 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue du Buat, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Soupplets.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1531 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De L'etrille à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 553 mètres
- - Ecole maternelle à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Buat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Buat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Buat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Buat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Buat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Buat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Buat dans son marché local
Prix du 45 Rue du Buat par rapport à la voie
Sur Rue du Buat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 45 Rue du Buat se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Buat par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des maisons atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Buat se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Soupplets et 17.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Soupplets a augmenté de 13.8 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 350 € au 45 Rue du Buat à Saint-Soupplets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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