2 Rue du Carcan, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carcan, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Carcan, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Soupplets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 13 parkings - 293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1530 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint Soupplets à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 386 mètres
- - Ecole maternelle à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carcan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carcan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carcan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carcan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carcan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carcan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carcan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carcan par rapport à la voie
Sur Rue du Carcan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 Rue du Carcan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carcan par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Carcan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Soupplets et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Carcan à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Carcan est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
