21 Rue du Carcan, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Carcan, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Carcan, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Soupplets.
- 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1749 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint Soupplets à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 451 mètres
- - Ecole maternelle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Carcan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Carcan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Carcan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Carcan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Carcan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Carcan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Carcan dans son marché local
Prix du 21 Rue du Carcan par rapport à la voie
Sur Rue du Carcan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 21 Rue du Carcan se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Carcan par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Carcan se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Soupplets et 8.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Carcan à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Carcan est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
