79 Rue du Général Maunoury, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue du Général Maunoury, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°81 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue du Général Maunoury, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Soupplets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 54 parkings - 769 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1760 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De L'etrille à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 764 mètres
- - Ecole maternelle à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 473 mètres
Ventes au 79 Rue du Général Maunoury
Les 12 ventes au 79 Rue du Général Maunoury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue du Général Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue du Général Maunoury, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Général Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Général Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue du Général Maunoury dans son marché local
Prix du 79 Rue du Général Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue du Général Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 79 Rue du Général Maunoury se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue du Général Maunoury par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue du Général Maunoury se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Soupplets et 2.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue du Général Maunoury à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 79 Rue du Général Maunoury est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
