3 rue saint-sulpice, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue saint-sulpice, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue saint-sulpice, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Soupplets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 576 mètres
- - Ecole maternelle à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 618 mètres
Ventes au 3 rue saint-sulpice
Une vente a été recensée au 3 rue saint-sulpice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue saint-sulpice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue saint-sulpice, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue saint-sulpice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue saint-sulpice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue saint-sulpice dans son marché local
Prix du 3 rue saint-sulpice par rapport à la voie
Sur rue saint-sulpice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 3 rue saint-sulpice se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue saint-sulpice par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue saint-sulpice se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Soupplets et 2.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue saint-sulpice à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 3 rue saint-sulpice est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 8.7 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 3 rue saint-sulpice à Saint-Soupplets, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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