4 rue saint-sulpice, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue saint-sulpice, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue saint-sulpice, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Soupplets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 349 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 606 mètres
- - Ecole maternelle à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 655 mètres
Ventes au 4 rue saint-sulpice
Les 5 ventes au 4 rue saint-sulpice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue saint-sulpice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue saint-sulpice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue saint-sulpice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue saint-sulpice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue saint-sulpice dans son marché local
Prix du 4 rue saint-sulpice par rapport à la voie
Sur rue saint-sulpice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 4 rue saint-sulpice se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue saint-sulpice par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue saint-sulpice se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Soupplets et 0.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue saint-sulpice à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 4 rue saint-sulpice est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
