9 Allée du Semeur, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Semeur, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.44 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 9 Allée du Semeur, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erable à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 445 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 247 mètres
Ventes au 9 Allée du Semeur
Les 2 ventes au 9 Allée du Semeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Semeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Semeur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Semeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Semeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Semeur dans son marché local
Prix du 9 Allée du Semeur par rapport à la voie
Sur Allée du Semeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 9 Allée du Semeur se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Semeur par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée du Semeur se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 53.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
